Договор купли-продажи строительных материалов: образец в 2024 году
Как правильно заполнить договор купли-продажи строительных материалов
Договор нужно составить так, чтобы было понятно, какая строительная продукция, в каком количестве продаются, а также в какие сроки и в каком порядке оплачиваются.
Дата и место составления
Это универсальный блок для всех видов договоров. Если стороны нумеруют документы, то проставляется номер договора.
Стороны договора и их данные
Стороны — это покупатель и продавец. При купле-продаже стройматериалов, в обоих качествах могут выступать как юрлица, так и физлица или ИП. Самозанятый не может быть продавцом в такой сделке: на этом режиме нельзя продавать товары, произведенные другими лицами. Но в качестве покупателя нет смысла указывать данные по самозанятости: плательщики НПД не учитывают расходы, поэтому самозанятый фигурирует в договоре как обычное физлицо.
В договоре указываем данные сторон:
- Для ИП вводятся ФИО, адрес прописки, данные паспорта, ОГРНИП, ИНН
- Для ООО — название компании, ФИО и наименование должности лица, представляющего ООО, название документа, на основании которого оно действует
- Для физлица — ФИО, данные паспорта и адреса регистрации.
От имени ИП и ООО может действовать их сотрудник по доверенности, в этом случае укажите данные такого документа.
Предмет договора
Предметом договора купли-продажи будут строительные материалы, которые передаются в собственность покупателя за оплату. В первую очередь нужно указать количество продаваемой продукции, а затем подробно описать характеристики каждых из них. Укажите следующие данные:
- производитель
- артикул
- вид стройматериала
- комплектация: инструкция, крепежи, дополнительные элементы и т.п.
Если продаются несколько одинаковых материалов, достаточно вписать все характеристики один раз.
В этом разделе также стоит прописать, что стройматериалы на момент заключения сделки находились в собственности продавца.
Цена продажи и порядок расчетов
Из договора должно быть понятно:
- сколько стоит каждая единица
- какую часть составляет НДС, если он включен в стоимость
- в какие сроки производится оплата (после передачи продукции или авансом, частями или периодами и т.д.)
- в каком порядке покупатель расплачивается: наличным расчетом, безналичным переводом, предоставлением встречных услуг и т.д.
Стороны могут прописать в договоре штрафные санкции за нарушение порядка оплаты стройматериалов.
Порядок передачи строительных материалов
В этом разделе договора можно указать особенности, например:
- есть ли доставка, на каких условиях;
- порядок исправления недостатков, гарантийные сроки;
- по какому адресу нужно забрать продукцию, если доставки нет;
- обязан ли покупатель проверить состояние при получении.
Также можно предусмотреть, оформляется ли приемка материалов — чаще всего это акт приема-передачи.
Права и обязанности сторон
Для продавца укажите следующие права:
- Получить оплату за стройматериалы в установленный срок.
- Требовать соблюдения покупателем условий договора.
Обязанности:
- Передать продукцию в оговоренные сроки и с соответствующими характеристиками.
- Предоставить сопроводительные документы (гарантийный талон, инструкция и т.д.).
- Обеспечить качество материалов, соответствующее условиям договора или обычным требованиям.
- Оповестить покупателя о любых известных дефектах строительных материалов или ограничениях.
Для покупателя обычно указывают такие права:
- Получить товар надлежащего качества и в согласованные сроки.
- Получать информацию о стройматериалах и их характеристиках.
- Требовать замену продукции или возврат средств в случае обнаружения недостатков.
И следующие обязанности:
- Произвести оплату в установленный срок.
- Принять стройматериалы, убедиться в их качестве и соответствии условиям договора.
- Соблюдать условия эксплуатации и ухода.
Эти пункты помогут минимизировать возможные споры или недоразумения между сторонами.
Кто составляет договор — покупатель или продавец
В законе нет указания, кто из сторон договора обязан составить документ. Это может быть и продавец, и покупатель. Как правило, у продавца разработан свой бланк договора купли-продажи, если он занимается продажей стройматериалов профессионально.
Кроме того, закон допускает заключение сделки без составления единого документа. Главное, чтобы были доказательства, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям.
Договор купли-продажи стройматериалов между физическими лицами
Гражданский кодекс обязывает оформлять сделку в письменном виде в случае, когда стоимость товара превышает 10 000 рублей. Также необходимо учитывать, что физические лица, в отличие от юридических, не обязаны предоставлять такие же гарантии или возврат средств, как это требует закон от коммерческих субъектов. Поэтому, если вы покупаете стройматериалы у частного лица, нужно более тщательно определять и записать все условия возврата и возможные гарантии. Также покупателю стоит внимательно осмотреть стройматериалы на наличие внешних и скрытых дефектов и убедиться в их качестве до подписания договора.
В отличие от сделок с профессиональными продавцами, у которых обычно есть готовый бланк документа, при сделке с физическим лицом, скорее всего, придется составлять договор с нуля. И варианты оплаты ограничатся двумя: переводом на карту и наличными. В остальном договор составляется так же, как при покупке строительных материалов у юрлица или ИП.