Ипотечное жилье не будут отбирать при банкротстве

Фото с сайта — freepik.com

Закон, защищающий единственное ипотечное жилье от изъятия при банкротстве, вступит в силу 8 сентября 2024 года. Теперь граждане, проходящие процедуру банкротства, смогут сохранить недвижимость, приобретенную в кредит, если это их единственное жилье.

На данный момент законодательство позволяет изъять ипотечную квартиру или дом, даже когда у владельца нет другого жилья — если заемщик инициировал процедуру банкротства, это происходило автоматически. Новый закон предусматривает возможность достижения мирового соглашения в арбитражном суде: заемщик вправе предложить варианты погашения или смены плательщика по договору, банк — планы реструктуризации. Если соглашение достигнуто, квартира остается в собственности заемщика, а долг нужно гасить в том порядке, который назначил арбитражный суд. Причем для для заключения мирового соглашения не нужно получать согласие остальных кредиторов.

Закон начнет действовать уже в сентябре и будет применяться как к новым делам о банкротстве, так и к уже начатым, если единственное ипотечное жилье должника еще не продано.