Реклама ООО "Регми Софт"
Счёт для бизнеса
с максимальной выгодой
Сравните условия обслуживания в разных банках
Павел Астафьев
05 сентября 2023
2,145

Патент на строительство жилых и нежилых зданий

По профессии я строитель, бригадир. Могу ли я открыть ИП, нанять сотрудников и оформить патент? Какие условия патента и его стоимость? Есть ограничения по этой деятельности на патенте?
Получите патент для ИП онлайн
Константин Зонов
Услуги по строительству зданий и сооружений не входят в перечень видов деятельности, допустимых в рамках патента. Однако регионы вправе включать такие услуги в ПСН в рамках бытовых услуг населению. Таким образом, вам необходимо проверить, включен ли такой вид деятельности в ПСН в вашем регионе. Если включен, то нужно подготовить заявление на получение патента и подать его в налоговую по месту регистрации (если ИП вновь созданное) или по месту ведения бизнеса в случае действующего ИП. Ваш годовой доход не может превышать 60 млн рублей, а количество сотрудников - не более 15 человек.

Кто может получить патент на строительство жилых и нежилых зданий?

Для строительной деятельности в рамках патента в 2024 году должны соблюдаться следующие условия:

  • в регионе вашего бизнеса должен действовать закон с условиями работы по патенту и наличием строительства в качестве допустимого вида деятельности в рамках патента; проверить это можно через наш сервис подачи документов на патент - после выбора вашего региона будет набор видов деятельности, доступных для получения патента в вашем регионе:

  • доход с начала календарного года от деятельности в рамках патента не должен превышать 60 млн рублей;
  • число наемных работников не должно превышать 15 человек; это среднее количество наемных сотрудников по всем видам деятельности предпринимателя с учетом наемного персонала по договорам, отличным от трудовых.

Важно!
Если строительная деятельность включена в перечень допустимых на патенте в вашем регионе, то она может осуществляться только в рамках бытовых услуг - по заказам физических лиц для собственного дальнейшего использования построенных объектов!

Сколько стоит патент для строительства жилых и нежилых зданий?

Общая формула расчета стоимости патента выглядит так:

Размер налога = (налоговая база / 365 (366) дней х количество дней срока, на который выдан патент) х 6%.

Налоговая база - годовой доход, который может получить ИП по каждому конкретному виду деятельности, он определен в местном законе. Закон вы сможете найти через официальный сайт налоговой. Стоимость патента вы сможете уменьшить на сумму некоторых страховых платежей (взносов) и пособий.

Таким образом, на итоговую стоимость патента влияет:

  • потенциальный уровень дохода ИП в регионе по данному виду деятельности;
  • срок патента;
  • количество наемных сотрудников.

Важно!
Патент оплачивается, даже если деятельность на ПСН не принесла доходов!

Например, в городе Кемерово патент на строительство жилых и нежилых зданий на срок 4 месяца без наемных сотрудников стоит 5403 руб., а в Нижневартовске на тех же условиях стоимость патента составляет 4011 руб. Рассчитать стоимость патента в вашем регионе можно на официальном сайте налоговой.

В Перми, например, строительная деятельность ограничена только постройкой жилых зданий и пристроек, а во многих регионах подобный вид деятельности вообще отсутствует как допустимый на патенте.

Если срок патента меньше шести месяцев, то вся его стоимость оплачивается одним платежом не позднее срока окончания действия патента. Если срок патента от 6 месяцев до года, то оплачивается 1/3 суммы налога в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.

Как получить патент на строительство жилых и нежилых зданий в 2024 году?

Если в вашем регионе такая деятельность допускается в рамках ПСН, то заявление на получение патента по утвержденной форме надо подать в налоговую напрямую, через МФЦ или онлайн через специальный сервис, который сформирует пакет документов без ошибок и с использованием актуальных форм документов.

Подать заявление на патент нужно не позднее чем за 10 рабочих дней до начала применения ПСН, если ИП уже зарегистрировано. Подать заявление можно лично или через представителя в бумажном виде, направить его по почте с описью вложения, либо подать в электронной форме. Форма заявления утверждена в 2020 году, бланк состоит из пяти листов. Титульный лист заявления выглядит так:

Заявление на получение патента

Налоговая выдает патент на срок от одного месяца до года, начиная с даты, указанной в заявлении на оформление патента.

Создать документы для получения патента

Подать заявление на патент онлайн

  1. Перейдите на онлайн-сервис

  2. Выберите ваш вариант:
    • Зарегистрировать ИП онлайн сразу на патенте - если будете работать на ПСН в регионе своей регистрации
    • Только подать заявление на ПСН для уже существующего ИП

  3. Заполните всплывающие поля. В сервисе легко указать характеристики нужного вам патента. Все документы по вашим данным сайт подготовит сам без ошибок на новых бланках

  4. Подайте готовые документы в ФНС онлайн сразу через сервис - это быстро, удобно и надежно! Или скачайте их для самостоятельной подачи на бумаге

Подать заявление онлайн

На что обратить внимание ИП при получении патента на строительство жилых и нежилых зданий

В Налоговом кодексе РФ отсутствует деятельность по строительству объектов как допустимая на патенте. Но, поскольку регионам предоставлено право дополнять разрешенные на патенте услуги в перечень допустимых в рамках ПСН, то часть регионов приняли соответствующие законы, разрешающие строительство в рамках патентной системы налогообложения.

Включение регионами дополнительных видов деятельности в ПСН возможно только в рамках бытовых услуг населению. Это означает, что осуществлять строительную деятельность на патенте можно только по индивидуальным заказам физических лиц в целях строительства объектов для их индивидуальных нужд.

Строительную деятельность по возведению коммерческих объектов для юридических лиц и предпринимателей нужно учитывать по другим системам налогообложения.

Что еще нужно знать о патентной системе

Читать комментарии

Читайте также

Задать вопрос
Задайте свой вопрос

Если не нашли нужного ответа на свой вопрос? Поищите его в списке всех вопросов или задайте его нашим экспертам и мы оперативно разберем вашу ситуацию

Задать вопрос