Внимание! Декларацию УСН для ООО нужно сдать до 27 марта. А для ИП — до 25 апреля. Получите её сейчас. Подробнее
Реклама ООО "Регми Софт"
Счёт для бизнеса
с максимальной выгодой
Сравните условия обслуживания в разных банках
Михаил Фомичёв
19 сентября 2021
5,376

ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещений в 2024

Я владелец офисного помещения, зарегистрирован как ИП, планирую самостоятельно сдавать его в аренду за плату. Но предварительно оформить это официально. Какие подходят коды ОКВЭД для сдачи помещений в аренду в 2022 г.?
Бесплатная онлайн регистрация ИП и ООО
Артем Юсупов
Для сдачи недвижимого имущества в аренду лучше всего подойдёт код ОКВЭД 68.20 - “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. С этим ОКВЭД вы сможете сдавать как жилую недвижимость, так и помещения коммерческого назначения.

Кстати, тот же ОКВЭД можно применять для субаренды.

Основной ОКВЭД для сдачи коммерческих помещений

  • 68.20 - “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”

Для бизнеса по аренде нежилых площадей важно, чтобы основной код соответствовал реальной области деятельности. В последние годы мы видели много примеров того, что из-за такого несоответствия бизнес не может воспользоваться поддержкой или даже получает необоснованные ограничения или проверки.

Дополнительные ОКВЭДы для аренды нежилых объектов

Мы рекомендуем заранее продумать, какие еще виды деятельности вы можете вести в будущем и выбрать ОКВЭДы сразу и для них. Это поможет вам не тратить время и деньги на внесение изменений в будущем.

Например, обладая коммерческой недвижимостью, в последствии вы захотите использовать ее для других видов бизнеса, кроме аренды. Нередко коммерческие объекты используют как склады, производственные помещения, пункты выдачи товаров онлайн-магазинов и пр. Потенциально возможные направления бизнеса стоит отразить в качестве дополнительных ОКВЭД.

Мы рекомендуем добавить такие дополнительные коды для бизнеса по аренде коммерческих площадей:

  • 47.91 «Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети интернет»;
  • 47.99 “Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков”;
  • 52.10 “Деятельность по складированию и хранению”;
  • 68.31 “Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе”;
  • 68.32 “Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе”;
  • 82.92 “Деятельность по упаковыванию товаров”;
  • 82.99 «Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки».

Вы не ограничены в количестве дополнительных кодов, но переусердствовать тоже не стоит. Добавляйте только те коды, деятельность по которым вы допускаете. Излишне указывать ОКВЭДы, бизнес по которым для вас потенциально не интересен.

Заявление на регистрацию с заполненными кодами ОКВЭД для сдачи помещения в аренду

Коды ОКВЭД нужно указать прямо в заявлении на регистрацию ИП или открытие ООО. Страницы с кодами выглядят так:

Лист с ОКВЭДами для ИП Заявление Р21001
Лист с ОКВЭДами для ИП Заявление Р21001
Лист с ОКВЭДами для ООО Заявление Р11001
Лист с ОКВЭДами для ООО Заявление Р11001

Вы можете бесплатно получить полный пакет документов для регистрации бизнеса прямо на этом сайте. Нужные коды ОКВЭД уже будут заполнены. Выбирайте автоматический сервис и следуйте подсказкам: регистрация ИП или открытие ООО.

Как изменить ОКВЭДы для сдачи нежилого объекта в аренду

Если вы хотите добавить, удалить коды видов деятельности, или сменить основной код, вам нужно подать заявление на внесение изменений в ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Страницы с кодами выглядят так:

Лист с ОКВЭДами ИП в Заявление Р24001
Лист с ОКВЭДами ИП в Заявление Р24001
Лист с ОКВЭДами в ООО Заявление Р13014
Лист с ОКВЭДами в ООО Заявление Р13014

Чтобы не ошибиться в заполнении заявлений на внесение изменений в ОКВЭДы вы можете воспользоваться нашим сервисом, который автоматически создаёт и даёт возможность подать заявления в налоговую: изменения в ИП или изменения в ООО.

Если у вас остались вопросы по выбору дополнительных ОКВЭДов, вы можете написать нам в чат. Наши операторы подскажут вам, какие коды ещё можно добавить.

Читать комментарии (2)

Читайте также

Комментарии

Анастасия Курбат
20.09.2021, 02:22
Хочу получать доход от сдачи в аренду земельных участков. Они принадлежат мне на праве собственности. Какие ОКВЭДы правильно указать, чтобы осуществлять эту деятельность законно? Я индивидуальный предприниматель.
Юрий Громов
20.09.2021, 02:33
Действительно, сдача в аренду недвижимого имущества по кодам ОКВЭД в 2021 году законно возможна при правильном выборе кодов. В первую очередь, это зависит от использования актуального классификатора. Пользуйтесь этой версией ОКВЭД.

Земельные участки - это недвижимое имущество, поэтому нужно в справочнике перейти в раздел L «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом», затем в класс 68, а после в подкласс 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом» - из него выбирайте подходящие коды.

ОКВЭДы должны содержать минимум 4 знака. Если выберите код именно из такого количества цифр (то есть 68.20), а не будете его детализировать, то сможете работать по всем направлениям деятельности, попадающим в эту группу. Так, вам будет доступна сдача в аренду не только земельных участков, но и аренда и управление определенными объектами торговли, оптовой торговли и розничными рынками. Кроме этого, вы сможете сдавать в аренду свою или арендованную жилую недвижимость - вдруг у вас появится в этом необходимость. Группа 68.20 включает и другие виды деятельности с недвижимым имуществом.
Задать вопрос
Задайте свой вопрос

Если не нашли нужного ответа на свой вопрос? Поищите его в списке всех вопросов или задайте его нашим экспертам и мы оперативно разберем вашу ситуацию

Задать вопрос