Нужно ли гарантийное письмо если я собственник квартиры

Да, рекомендуем вам составить гарантийное письмо,т.к. вы выступаете как частное физическое лицо и гарантируете аренду юридическому лицу, вашему ООО, которое самостоятельно участвует в гражданских правоотношениях, поэтому это разные субъекты. Так же, необходимо будет составить согласие от всех собственников данной недвижимости (при наличии таковых).