Реклама ООО "Регми Софт"
Счёт для бизнеса
с максимальной выгодой
Сравните условия обслуживания в разных банках
Александр Пестов
06 мая 2024
1,159

Можно ли открыть автосервис в гараже частного дома?

Я автомеханик, хочу открыть сервис и работать на себя, думаю поначалу принимать в гараже у себя на участке. Подскажите, законно ли это, если автосервис работает в частном доме?
Бесплатная онлайн регистрация ИП и ООО
Алена Шишова
Открыть автосервис в жилом доме нельзя, как и на земельном участке, отведенном под жилую застройку. Кроме того, при открытии мастерской обязательно соблюдать санитарные нормы, которые запрещают размещать такие сервисы в радиусе 50 метров от жилых построек. Единственный вариант открыть автосервис в гараже — отделить часть своего участка, на которой стоит гараж или можно его построить, и перевести в нежилой фонд. Это имеет смысл делать, если размер участка позволяет соблюсти дистанцию в 50 метров и другие санитарные правила.

Может ли физлицо открыть автосервис на дому

Физлицо не может легально зарегистрировать автосервис как бизнес, даже когда работает на дому. Если вы планируете регулярно оказывать любые услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей, нужно зарегистрироваться в налоговой и платить налоги. Иначе вас оштрафуют на сумму от 500 до 2000 рублей, а еще доначислят налоги за все время работы (до трех лет).

Поэтому для открытия автосервиса и даже оказания любых услуг на выезде обязательно зарегистрировать бизнес. Вот какие варианты регистрации доступны:

  1. Если вы планируете открывать мастерскую с партнерами: ООО. Юридическое лицо — это единственный легальный способ открыть бизнес с несколькими собственниками.
  2. Если вы будете единственным владельцем, но планируете нанимать сотрудников или перепродавать любые товары — например, запчасти: ИП. Через наш сервис зарегистрироваться в качестве предпринимателя можно бесплатно и полностью онлайн.
  3. Если вы планируете работать в одиночку, а доход вряд ли превысит 2,4 миллиона рублей в год: самозанятость. Зарегистрироваться можно через приложение “Мой налог”.

После постановки на учет вы сможете легально открыть автосервис. Но устроить полноценную мастерскую в частном доме не получится: если соблюдать все требования, которые предъявляют к автосервисам, то гараж и участок, на котором он расположен, придется выводить из жилого фонда. И даже так не факт, что получится обустроить гараж по всем санитарным и пожарным нормам.

Какие требования нужно соблюдать

Вот основные правила, которым должен соответствовать гараж, чтобы в нем можно было легально открыть автосервис:

  • земельный участок и постройки на нем относятся к нежилому фонду;
  • до ближайшего жилого строения расстояние не менее 50 м;
  • в гараже должны быть оборудованы системы водоснабжения и канализации;
  • все помещения автосервиса должны отапливаться в холодное время года;
  • на каждого сотрудника обязательно выделить площадь от 5 кв.м., не считая оборудования;
  • в рабочих помещениях нужно обеспечить хорошую вентиляцию и освещение;
  • стены рабочих помещений обязательно красить специальной краской, а смотровые ямы — выкладывать плиткой;
  • нужно отдельное помещение для сбора и хранения отработанных технических жидкостей;
  • в сервисе придется оборудовать туалет, душ и раздевалку для сотрудников;
  • в мастерской должен быть как минимум один правильно оборудованный пожарный выход;
  • к сервису нужен отдельный подъезд, который не проходит по землям жилого фонда (даже через ваш участок).

Кроме того, сервис должен соответствовать экологическим, пожарным и градостроительным требованиям. Для некоторых специфических рабочих помещений есть дополнительные нормы: например, для покрасочного цеха или для автомойки.

Как видите, открыть автосервис в пристройке к жилому или даже отдельно стоящем гараже на стандартном участке в 10 соток не получится. Но если в вашем распоряжении большой участок земли и есть возможность оборудовать мастерскую по всем требованиям закона, можно разделить жилой участок на части. Ту часть, которую вы планируете использовать под мастерскую, придется перевести в нежилой фонд.

Как сделать автосервис в собственном гараже

Сначала нужно выяснить, какие требования действуют для видов услуг, которые вы планируете оказывать. Для шиномонтажа, лакокрасочных работ, автомойки и кузовных работ они могут существенно отличаться. Вся основная информация будет в нормах СанПиН и законе о пожарной безопасности. Если в вашем гараже (или на участке, который вы планируете под строительство) реально соблюсти эти требования, можно переходить к смене назначения земли.

Для этого сначала придется обратиться в местные органы самоуправления с заявлением о разделении принадлежащей вам земли на два участка. Убедитесь, что после раздела расстояние от будущей мастерской до ближайшего жилого помещения — не менее 50 м. Участок, на котором планируется автосервис, должен быть оформлен на ваше имя. Когда получите документы уже на выделенный участок, можно подавать заявление о переводе земли в нежилой фонд.

Если с документами все в порядке и перевод одобряют, можно приступать к ремонту или постройке гаража. Зарегистрировать бизнес нужно до подачи документов, для этого не обязательно уже иметь нежилое помещение под мастерскую. ООО можно открыть по адресу прописки директора, а ИП всегда регистрируется по своему месту проживания.

Что будет, если в частном доме открыли автосервис в черную

За мастерскую, открытую в жилом доме с нарушениями, могут оштрафовать сразу по нескольким основаниям:

  1. За использование жилого помещения в запрещенных целях оштрафует жилищная инспекция. Размер штрафов зависит от статуса: для физических лиц от 1000 до 1500 рублей, для ИП и юридических лиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
  2. За нарушение санитарных правил накажет Роспотребнадзор. Штраф для физлиц составит от 500 до 1000 рублей, для ИП — от 1000 до 2000 рублей или приостановка деятельности на три месяца, для юрлиц — от 10 000 до 20 000 рублей или приостановка деятельности на три месяца.
  3. За нарушение противопожарной безопасности штрафует МЧС: физических лиц на сумму от 2000 до 3000 рублей, ИП — от 20 000 до 30 000 рублей, организации — от 150 000 до 200 000 рублей.
  4. За предпринимательскую деятельность без регистрации бизнесмену придется заплатить штраф в размере 10% от полученного дохода, но не меньше 40 000 рублей. Налоги доначислят по общей системе, самой невыгодной для малого бизнеса. Придется заплатить НДФЛ и НДС со всех поступлений, которые налоговая посчитает предпринимательскими доходами, взносы в страховые фонды, а также штраф 40% от суммы недоимки — за неуплату налога.

Для ремонта и технического обслуживания автомобилей обязательно как-то оформить в налоговой статус своего бизнеса — открыть ИП, ООО или самозанятость. Все это можно сделать онлайн: встать на учет по самозанятости легко через приложение “Мой налог”, зарегистрировать компанию или предпринимателя — через наш сервис.

Читать комментарии

Читайте также

Лизинг: нужна ли лицензия?
Общие вопросы
01.07.2024
Задать вопрос
Задайте свой вопрос

Если не нашли нужного ответа на свой вопрос? Поищите его в списке всех вопросов или задайте его нашим экспертам и мы оперативно разберем вашу ситуацию

Задать вопрос