Можно ли открыть ателье в жилом доме?
Как из жилой квартиры сделать ателье
Многие бытовые услуги можно оказывать в жилых помещениях, но сначала нужно выяснить, какие требования действуют для вашей сферы. Например, ателье должны выполнять требования к инженерным сетям и системам жизнеобеспечения (кабели и трубы должны быть зашиты в стены). Это важно, поскольку для работы на дому вы будете получать заключение Роспотребнадзора на соответствие помещения санитарным нормам.
Вся основная информация будет в нормах СанПиН и законе о пожарной безопасности.
Перед открытием ателье дома проанализируйте свое жилье. Какие-то изменения наверняка придется вносить: например, для ателье на дому потребуется соблюдение нормативных параметров температуры, влажности и ПДК вредных веществ, особенная отделка стен, яркое освещение. Оцените, сколько придется вложить в ремонт и оборудование рабочего места дома: возможно, арендовать готовое помещение выйдет дешевле. Если все же решитесь работать на дому, не забудьте встать на налоговый учет и выдавать чеки, даже если клиенты их не просят.
Как открыть ателье в частном доме
Для оформления ателье ту часть дома, в которой вы планируете работать, не обязательно переводить в нежилой фонд. Для частного дома актуальны рекомендации для квартир, перечисленные выше.
Зарегистрировать бизнес нужно до подачи документов, для этого не обязательно уже иметь помещение в собственности. ООО можно открыть по адресу прописки директора, а ИП всегда регистрируется по своему месту проживания.
Какие требования нужно соблюдать
В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.
Вот основные правила, которые нужно соблюдать ателье, расположенному на дому:
- оборудование автономной (отдельной от жилых квартир) системы вентиляции в соответствии с санитарными и строительными правилами;
- при размещении объектов предпринимательства в жилых домах руководителям и предпринимателям необходимо заключить отдельный договор на вывоз твердых бытовых отходов;
- обеспечение противопожарной защиты.
Если вы планируете шить на дому, нужно выяснить, какие санитарные и пожарные требования предъявляют к помещениям для вашего вида услуг. Например, если вы шьете из искусственной и синтетической кожи и меха, нужно проектировать изолированные вентилируемые складские помещения.
Можно ли открыть ателье на дому как физлицо
Физлицо не может открыть ателье и легально работать на дому — для этого нужно зарегистрировать бизнес. Если вы планируете работать регулярно, нужно встать на учет в налоговой и платить налоги. Иначе вас оштрафуют на сумму от 500 до 2000 рублей, а еще доначислят налоги за все время работы (до трех лет).
Поэтому для открытия ателье обязательно зарегистрировать бизнес. Вот какие варианты регистрации доступны:
- Если вы планируете открывать ателье с партнерами: ООО. Юридическое лицо — это единственный легальный способ открыть бизнес с несколькими собственниками.
- Если вы будете единственным владельцем, но планируете нанимать сотрудников или перепродавать любые товары — например, запчасти: ИП. Через наш сервис зарегистрироваться в качестве предпринимателя можно бесплатно и полностью онлайн.
- Если вы планируете работать в одиночку и продавать только товары собственного производства, а доход вряд ли превысит 2,4 миллиона рублей в год: самозанятость. Зарегистрироваться можно через приложение “Мой налог”.
Что будет, если открыть ателье на дому в черную
За ателье, открытое в жилом доме с нарушениями, могут оштрафовать сразу по нескольким основаниям:
- За использование жилого помещения в запрещенных целях оштрафует жилищная инспекция. Размер штрафов зависит от статуса: для физических лиц от 1000 до 1500 рублей, для ИП и юридических лиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
- За нарушение санитарных правил накажет Роспотребнадзор. Штраф для физлиц составит от 500 до 1000 рублей, для ИП — от 1000 до 2000 рублей или приостановка деятельности на три месяца, для юрлиц — от 10 000 до 20 000 рублей или приостановка деятельности на три месяца.
- За нарушение противопожарной безопасности штрафует МЧС: физических лиц на сумму от 2000 до 3000 рублей, ИП — от 20 000 до 30 000 рублей, организации — от 150 000 до 200 000 рублей.
- За предпринимательскую деятельность без регистрации бизнесмену придется заплатить штраф в размере 10% от полученного дохода, но не меньше 40 000 рублей. Налоги доначислят по общей системе, самой невыгодной для малого бизнеса. Придется заплатить НДФЛ и НДС со всех поступлений, которые налоговая посчитает предпринимательскими доходами, взносы в страховые фонды, а также штраф 40% от суммы недоимки — за неуплату налога.
Для ателье важно как-то оформить свой бизнес в налоговой статус — открыть ИП, ООО или самозанятость. Все это можно сделать онлайн: встать на учет по самозанятости легко через приложение “Мой налог”, зарегистрировать компанию или предпринимателя — через наш сервис.
