Внимание! Декларацию УСН для ООО нужно сдать до 27 марта. А для ИП — до 25 апреля. Получите её сейчас. Подробнее
Реклама ООО "Регми Софт"
Счёт для бизнеса
с максимальной выгодой
Сравните условия обслуживания в разных банках
Елена Лапина
21 февраля 2024
181

Может ли риэлтор быть самозанятым?

Хочу начать бизнес, риэлтор. Подскажите, может самозанятый быть риэлтором?
Бесплатная онлайн регистрация ИП
Константин Зонов
Самозанятый может быть риэлтором, если соблюдает условия режима НПД: работает сам, без штата, годовой доход до 2,4 млн руб. Можно стать и самозанятым ИП, это выгоднее: можно подключить эквайринг, открыть расчетный счет, получить лицензии.

Самозанятый риэлтор

Самозанятые могут оказывать риэлторские услуги только в одиночку. Вам придется взять на себя все процессы по поиску клиентов и взаимодействию с ними.

Только регистрация ИП или открытие ООО позволит нанимать персонал для формирования полноценного риэлторского агентства. Еще, как ИП вы сможете принимать оплату картой, продавать товары и не будете ограничены лимитом НПД по доходу в 2,4 млн. рублей.

Риэлторские услуги от ИП на УСН

Условия для применения упрощёнки:

  • В компании не более 130 сотрудников,
  • Доход бизнеса не более 200 млн ₽ в год,
  • ОС - не более 150 млн ₽,
  • Доля участия других компаний в капитале ООО - не выше 25%,
  • У компании нет филиалов,
  • Деятельность не входит в список запрещенных для УСН согласно ст. 346.12 НК РФ (банки, ломбарды, МФО, адвокаты, нотариусы, агентства занятости и пр.).

Риэлтор может работать по упрощенной системе налогообложения. Режим доступен в двух вариантах: УСН “Доходы” 6% и УСН “Доходы минус расходы” 15%. Считается, что выгоднее выбирать 6%, если ваши официальные расходы не превышают 60% от оборота.

ИП и ООО на упрощенке не платят НДС, налог на прибыль, налог на имущество. Также к плюсам режима относится возможность компенсировать уплаченные взносы за сотрудников, простая ежегодная отчетность в форме налоговой декларации, минимальный бухучет (книга), возможность платить налоги ежеквартально. Обратите внимание, что при убытках на УСН 15% есть минимальный налог.

ИП может использовать НПД

Чтобы сэкономить средства на старте бизнеса, можно стать ИП с налогом на профессиональный доход, таким же, как и у самозанятого. Но при этом придется соблюдать ограничения, установленные для такого режима налогообложения:

  • Нельзя нанимать сотрудников. Разрешается лишь привлекать помощников по ГПД
  • Годовой доход не должен превышать 2,4 млн руб.
  • Есть ограничения по видам деятельности

ИП на НПД нельзя применять другие системы налогообложения. Но выгода в том, что ИП может иметь расчетный счет и эквайринг.

Как открыть ИП и подключить НПД

Закон разрешает самозанятому оформить ИП и продолжать платить налоги, как самозанятый. Если физическое лицо со статусом самозанятого зарегистрируется как ИП, то режим НПД применится автоматически. Никаких отдельных заявлений подавать не нужно, можно начинать работать.

Вы можете бесплатно открыть ИП онлайн при помощи нашего сервиса. Мы собрали предложения от крупнейших банков России, которые помогают подготовить и подать документы. Это не только легко и бесплатно, но и надёжнее, чем открывать самостоятельно. Специалисты банков знают, как подготовить документы, чтобы не было проблем с регистрацией. При помощи нашего сервиса вы можете сначала выбрать банк с оптимальными для вас условиями ведения расчётного счёта, а потом отравить заявку на открытие ИП именно в этот банк.

Читать комментарии

Читайте также

Можно ли ИП с НПД перейти на УСН?
Выбор налоговой системы
14.02.2024

Комментарии

Тут еще никто не оставил свой комментарий
Задать вопрос
Задайте свой вопрос

Если не нашли нужного ответа на свой вопрос? Поищите его в списке всех вопросов или задайте его нашим экспертам и мы оперативно разберем вашу ситуацию

Задать вопрос