Внимание! Декларацию УСН для ООО нужно сдать до 27 марта. А для ИП — до 25 апреля. Получите её сейчас. Подробнее
Реклама ООО "Регми Софт"
Счёт для бизнеса
с максимальной выгодой
Сравните условия обслуживания в разных банках
Александра Пашкова
08 декабря 2023
441

Может ИП сдавать недвижимость физ. лица в аренду?

Я индивидуальный предприниматель. Подскажите, разрешено ли, когда ИП сдает свое имущество в аренду?
Бесплатная онлайн регистрация ИП
Евгения Смирнова
ИП может сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую ему как физ. лицу. Имущество не разделяется на имущество человека и предпринимателя, поэтому любая недвижимость может использоваться и для личных нужд, и для бизнес-целей. Сдача в аренду для ИП будет выгоднее, так как налог по спецрежимам меньше, чем НДФЛ для физ. лица.
Наш сервис онлайн бесплатно откроет ИП.

Сдача ИП в аренду своего имущества

Регистрация ИП не означает появление нового субъекта со своим имуществом. То есть закон не различает имущество физ. лица и имущество этого же человека как индивидуального предпринимателя. И поэтому одно и то же имущество может быть использовано и в личных целях, и в предпринимательских. Также отметим, что вообще любая недвижимость человека со статусом ИП - это всегда имущество физ. лица, даже если оно используется для бизнеса.

Важно, чтобы аренда недвижимости была законной, ведь регулярная сдача жилья или коммерческих помещений - это предпринимательская деятельность. С нее можно платить налог НДФЛ как физ. лицо. Однако если ИП сдает имущество в аренду, налогообложение может быть таким: ОСНО, ПСН, УСН, НПД. И процент налога на спецрежимах ИП куда выгоднее, чем НДФЛ физ. лица. Поэтому ИП нужно добавить код ОКВЭД в свои виды деятельности, подойдет 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”.

Регистрация ИП онлайн бесплатно

Если вы хотите открыть ИП, то сделать это онлайн бесплатно поможет наш сервис. Система сама заполнит пакет документов для регистрации индивидуального предпринимателя по вашим данным. Бумаги направятся в ФНС онлайн, сэкономив ваше время и деньги. Ошибки исключены: сервис использует только новые бланки и учитывает все требования налоговой. Это быстро, удобно и надежно. При желании уведомление о переходе на УСН будет сразу включено в пакет документов!

Полезно знать при открытии бизнеса

Читать комментарии

Читайте также

Срок регистрации ИП в налоговой
Регистрация ИП
10.09.2019
Открытие ИП несовершеннолетним
Регистрация ИП
11.09.2019

Комментарии

Тут еще никто не оставил свой комментарий
Задать вопрос
Задайте свой вопрос

Если не нашли нужного ответа на свой вопрос? Поищите его в списке всех вопросов или задайте его нашим экспертам и мы оперативно разберем вашу ситуацию

Задать вопрос